Здание в центре Нижнего. 95 м2 Продажа

редкий объект — небольшой, но самодостаточный

На собственном земельном участке в самом центре Нижнего

  • 95 м2
  • 3 уровня: подвал, первый и второй этажи
  • Отдельный вход
  • Центральные коммуникации
  • Конструктив — кирпич. Год постройки — 1929. Выполнен косметический ремонт
  • Центральная локация. ул. Грузинская, рядом с ул. Ошарская
  • 264 м2 — земельный участок в собственности. Возможно организовать дополнительную парковку и патио
  • Закрытый въезд во двор (шлагбаум)

Стоимость — 13 000 000₽

Здание в центре города 95м2

Виртуальный тур

Видео тур

Пройдите по этому интересному дому — посмотрите сколько возможностей для приложения талантов дизайнера и архитектора

Описание

Здание площадью 94,8м2 

99 м2 по обмеру БТИ с учетом крыльца, в 3 уровнях:

  • подвал 26,1м2
  • первый этаж 40,3 м2
  • второй этаж 32,6 м2

Юридический статус: нежилое здание. Низкая кадастровая стоимость — 1,3 млн ₽

Свободная планировка — возможна организация студии, апартаментов для сдачи в аренду, формата сити-виллы для собственного проживания, home-office, приема клиентов. 

Высота потолков переменная  — до 2,6м

В настоящий момент сдано арендатору под магазин винтажной брендовой одежды.

Удобно для клиентов — закрытый въезд во двор (шлагбаум), прямо ко входу

Планировки этажей

Земельный участок, 264 м2

В основном, расположен со стороны заднего фасада (в сторону дома ул. Грузинская, 37а). Возможность организовать свой паркинг, патио

Категория — земли населенных пунктов. ВРИ — общественное управление. Частная собственность

Какие-либо обременения на объектах отсутствуют. Собственник — физическое лицо

Галерея

Фото здания соответствуют реальности. Съемка проведена в октябре 2022 года

Локация

Здание 41В по ул. Грузинская расположено между домами 41Б и 41А. В непосредственно близости — вся инфраструктура центра города. Тихий центр, второе здание по счету с красной линии ул. Грузинская

По вопросу просмотра и приобретения здания на ул. Грузинской, пожалуйста, обращайтесь:

+7 920 020 17 17 

Ваш специалист: Полина Костюнина, ГК Приволжье

Дисклеймер

Обращаем ваше внимание, что использование рекламных и графических материалов возможно только с письменного согласия собственника или агента, ГК Приволжье. Иное будет расценено как нарушение авторских прав, и вторжение в частную жизнь владельца

Цивилизованное сотрудничество с коллегами  возможно