Здание в центре Нижнего. 95 м2 Продажа
редкий объект — небольшой, но самодостаточный
На собственном земельном участке в самом центре Нижнего
- 95 м2
- 3 уровня: подвал, первый и второй этажи
- Отдельный вход
- Центральные коммуникации
- Конструктив — кирпич. Год постройки — 1929. Выполнен косметический ремонт
- Центральная локация. ул. Грузинская, рядом с ул. Ошарская
- 264 м2 — земельный участок в собственности. Возможно организовать дополнительную парковку и патио
- Закрытый въезд во двор (шлагбаум)
Стоимость — 13 000 000₽
Виртуальный тур
Видео тур
Пройдите по этому интересному дому — посмотрите сколько возможностей для приложения талантов дизайнера и архитектора
Описание
Здание площадью 94,8м2
99 м2 по обмеру БТИ с учетом крыльца, в 3 уровнях:
- подвал 26,1м2
- первый этаж 40,3 м2
- второй этаж 32,6 м2
Юридический статус: нежилое здание. Низкая кадастровая стоимость — 1,3 млн ₽
Свободная планировка — возможна организация студии, апартаментов для сдачи в аренду, формата сити-виллы для собственного проживания, home-office, приема клиентов.
Высота потолков переменная — до 2,6м
В настоящий момент сдано арендатору под магазин винтажной брендовой одежды.
Удобно для клиентов — закрытый въезд во двор (шлагбаум), прямо ко входу
Планировки этажей
Земельный участок, 264 м2
В основном, расположен со стороны заднего фасада (в сторону дома ул. Грузинская, 37а). Возможность организовать свой паркинг, патио
Категория — земли населенных пунктов. ВРИ — общественное управление. Частная собственность
Какие-либо обременения на объектах отсутствуют. Собственник — физическое лицо
Галерея
Фото здания соответствуют реальности. Съемка проведена в октябре 2022 года
Локация
Здание 41В по ул. Грузинская расположено между домами 41Б и 41А. В непосредственно близости — вся инфраструктура центра города. Тихий центр, второе здание по счету с красной линии ул. Грузинская
По вопросу просмотра и приобретения здания на ул. Грузинской, пожалуйста, обращайтесь:
Ваш специалист: Полина Костюнина, ГК Приволжье
Дисклеймер
Обращаем ваше внимание, что использование рекламных и графических материалов возможно только с письменного согласия собственника или агента, ГК Приволжье. Иное будет расценено как нарушение авторских прав, и вторжение в частную жизнь владельца
Цивилизованное сотрудничество с коллегами возможно